취득세 계산기
취득가격, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부를 입력하면 적용 세율과 총 취득세를 바로 계산합니다.
1주택은 6억/9억 기준 일반세율, 다주택은 조정지역 여부에 따라 중과세율이 반영됩니다.
취득세 계산이 필요한 이유
부동산 취득세는 취득가격과 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 크게 달라집니다. 계약 전 예상 세금을 확인하면 자금 계획을 더 정확하게 세울 수 있습니다.
2026년 취득세 계산 기준
1주택은 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%, 중간 구간은 슬라이딩 세율이 적용됩니다. 조정대상지역 다주택자는 2주택 8%, 3주택 이상 12%가 적용됩니다.
지방교육세까지 함께 확인하세요
취득세만 보는 경우보다 지방교육세를 함께 계산해야 실제 납부할 총 세액을 정확히 파악할 수 있습니다. 이 계산기는 취득세와 지방교육세를 합산해 보여줍니다.
자주 묻는 질문
취득세는 언제 납부하나요? +
부동산을 취득한 날부터 60일 이내에 취득세를 신고하고 납부해야 합니다. 잔금일이나 등기일 중 빠른 날이 기준이 되는 경우가 많습니다.
1주택 취득세율은 어떻게 계산되나요? +
1주택자는 취득가격 6억원 이하는 1%, 9억원 초과는 3%가 적용되고, 6억~9억원 구간은 법정 슬라이딩 공식으로 세율이 결정됩니다.
조정대상지역 다주택자는 세율이 얼마나 오르나요? +
조정대상지역에서 2주택 취득은 8%, 3주택 이상은 12% 취득세율이 적용되어 일반세율보다 크게 높아집니다.